전세가율#깡통전세#부동산#재테크#금융#경제공부#러시아#우크라이나#한국부동산원#KB리브온#KB부동산#아파트#빌라#세입자#보증금#내집마련#전세#월세#부동산상승#부동산하락#경기침체1 깡통전세(전세가율 상승) 위험상승, 세입자는 더욱 조심해야 할때 깡통전세란? 오늘의 주제인 깡통전세에 대해 알기 위해서는 첫째로 부동산 용어라 할 수 있는 '전세가율'이 무엇인지를 알아야 됩니다. 전세가율이란? 전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율을 말하는 것입니다. 예를들면 아파트 한 채를 매매를 할때의 가격은 4억일때 그아파트를 전세로 들어가서 사는 비용이 2억이라면 전세가율은 50%가 됩니다. 그렇다면 깡통전세란? 간단히 말해 전세가율이 높아지면 전세가가 매매가에 근접하거나 추월하는 현상이 발생하고 그에따라 세입자가 집주인으로부터 보증금을 잃게되는 위험이 커지는 것을 뜻합니다. 전국 전세가율 현황 2022년 11월 현재 한국부동산원에서 발표한 자료에 보면 실거래로 보았을 때 전국아파트 전세가율이 75%을 상회 했다고 합니다. 또한 연립 또는 다세대는 83.4%.. 2022. 11. 10. 이전 1 다음 반응형
