재테크 하는 요다62 11월 10일 부동산 대책 영향으로 부동산 시장 상승 중? 2022년 11월 10일 벌써 2주가 넘었죠. 정부에서는 11월 10일 부동산 규제를 대폭 완화했습니다. 정부의 부동산 정책은 상식적으로 부동산 시장에 많은 영향을 끼칠 것이라 생각됩니다. 그렇다면 2주가 넘은 현재 부동산 시장에서는 부동산 규제 완화에 따른 영향이 있을까요? 그리고 영향이 있다면 어떻게 확인이 가능할까요? 우선 11월 10일 부동산 규제완화에 대해 공부하는 시간이 필요합니다. 11월 10일 부동산 대책 규제 완화 첫째, 서울과 수도권 4곳을 제외하고 규제지역에서 해제되었습니다. 수도권 4곳은 서울, 과천, 하남, 광명입니다. 둘째, 안전진단을 완화합니다. 구조안전성이라는 점수가 있는데 기존 50%에서 30~40%로 낮춥니다. 지자체에 구조안전성 배점에 대해 조정 권한을 부여한다는 내용입.. 2022. 11. 26. 11월 24일 한국은행 기준금리 0.25% 인상, 한미 금리역전 한국 영향은? 2022년 11월 24일 오늘 한국은행이 기준금리를 0.25%인상하는 베이비스텝을 실행하였습니다. 사실 이러한 결과는 예상이 되어지긴 했습니다. 10월 발표된 미국소비자물가지수(CPI) 7.7%로 완만한 하락을 시작으로 시장에서는 미국 통화 긴축 속도의 조절 예상, 다소 낮아진 원달러 환율, 유동자금 경색 경기침체 우려 등이 거론되었습니다. 한국은행의 그동안 보였던 성향상 금리인상에 따른 많은 사람들의 비판에 자유롭지 못하기 때문에 여러가지 사유가 있다면 다시말해 핑계만 있다면 최소로 인상하려고 할 것이다.라고 예측 가능했습니다. 어떻든 오늘 금리인상에 따라 처음으로 한국은행은 여섯차례 연속(4월, 5월,8월,10월,11월)으로 금리 인상을 한 것입니다. 다만 속도는 다소 줄어들었습니다. 한국소비자물가지.. 2022. 11. 24. 주택담보대출금리 내년10%? 예금금리 5%대 인상 자제령 이유는? 최근 시중은행 예금금리는 14년 만에 5%가 넘었습니다. 금리인상 시기가 길어지면서 금융시장에서 투자자의 돈이 은행권 예금, 적금으로 빠르게 이동 중입니다. 시중은행 예금금리는 이처럼 5%를 넘어 연말에는 6% 까지도 상승할 것으로 예측되고 있습니다. 1년 가까이 이어지고 있는 미국 금리인상 그리고 공급망 이슈 러시아 우크라이나 전쟁 등에 여파로 현재 한국 주식시장은 2021년 최고점 대비 30% 이상 하락하였고 부동산 시장까지 하락장이 이어지고 있습니다. 이런 금융시장의 불확실성으로 인해 현금을 모아가는 것이 오히려 났다는 시장이 판단이 확산되고 개인들 역시 주식시장에 투자하기보다는 원금에 이자까지 받을 수있는 확실한 안전자산인 은행 예금 적금에 돈을 넣는 것은 어찌 보면 당연한 듯 보입니다. 주식과 .. 2022. 11. 24. 장단기 금리차 40년만 최대, 경기침체는 언제쯤? 11월 17일 10년물 국채 수익률은 3.77% 그리고 2년물 국채 수익률은 4.45%를 기록하면서 장단기 역전 금리차는 -68.2bp까지 떨어지더니 장중 한때 -71bp까지 떨어졌습니다. 이번 수치는 1981년 10월 70bp까지 떨어진 이후 40년 만에 마이너스가 확대된 것입니다. 장단기 금리차 역전 의미 위에 말이 다소 어렵게 느껴집니다. 하나하나 알아보겠습니다. 대표적인 단기 국채를 미국 2년물 국채 그리고 대표적인 장기 국채를 10년물 국채라고 합니다. 장기채인 10년물 국채는 주로 경기전망에 의해 움직이는데 앞으로 경기가 좋을 것으로 예측되면 주식 등 위험자산 수요가 늘고 채권 등 안전자산의 수요가 줄어 채권 가격은 떨어지고 금리는 오릅니다. 반대로 경기가 나빠질 것으로 예상되면 채권 가격은 .. 2022. 11. 18. 밀어내기 분양 급증 부동산 상승 신호? 밀어내기 분양 밀어내기 분양이란 대한민국 건설업체가 아파트 분양에 관심 있는 수요층이 많은 시기를 타 아파트 분양을 과도하게 많이 진행하는 현상을 말랍니다. 이러한 아파트 그리고 주택의 과잉 공급은 시세 하락으로 나타나며 결과적으로 하우스 푸어를 양산하는 부작용을 낳습니다. 위키백과사전에 적힌 밀어내기 분양의 뜻입니다. 의미를 해석해 보면 수요층이 많은 시기 다시 말해 부동산 상승장 때 건설사들이 수익을 극대화하기 위해 아파트 분양을 적극적으로 시도하는 행위를 말합니다. 문득 의문이 듭니다. 지금은 누구나 다 알다시피 부동산 시장이 좋지 않습니다. 하락장 중간에 있고 부동산 경기가 갈수록 안 좋아지고 있는데 왜 밀어내기 분양이 증가하고 있을까요? 미분양 공포에도 밀어내기 분양을 하겠다. 아 이 한마디에 .. 2022. 11. 16. 주요 시중은행 예금 금리 5%, 앞으로 더 상승한다? 주요 시중은행 예금 금리가 5%대에 진입했다고 합니다. 예금금리 11월 14일 자 검색 결과입니다. 가장 금리가 높은 순으로 보여주는데요 상단이나 하단 큰 차이가 없이 5% 중반을 유지하고 있습니다. 여기에 나온 은행들 뿐만 아니라 우리은행 NH농협은행 KB국민은행 역시 각각 5% 초반 금리를 적용 중입니다. 그렇다면 1억 원을 예금을 넣는다면 얼마의 이자가 되는지 많이 궁금합니다. 1억 원을 5% 금리로 1년을 넣어두면 이자만 500만 원이 됩니다. 물론 세금을 제외해야겠지만 이자수익이 상당하다는 것을 알 수 있습니다. 그동안 연 5% 금리 예금은 부산은행 연 5.4% 전북은행 연 5.3% 제주은행 연 5.10% 등 지방은행에서만 적용되었습니다. 본격적인 은행권의 금리 전쟁이 시작됐다는 전망이 있습니다.. 2022. 11. 14. 정부 수도권 규제지역 해제 그리고 내집마련 규제완화 서울과 경기 4곳 제외 부동산 규제지역 해제 정부는 지난 11월 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 서울과 과천, 성남 , 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다고 발표했습니다. 아무래도 서울에 대한 수요는 아직 살아있다 보니 서울과 서울을 잇는 4개 지역은 제외하고 부동산 규제를 해제했다고 보입니다. 서울이 대출이 풀린다면 전국에서 서울에 집을 사려고 하는 마음은 누구나 갖고 있지 않을까 합니다. 그러므로 서울에 규제를 허용하기에는 위험 부담이 많기에 서울은 아직 규제지역으로 묶어둔 것이죠 글보다는 그림으로 보는 것이 아무래도 이해가 빠르지 않을까 합니다. 서울 그리고 경기도는 서울과 붙어있어 집값이 상승 여력과 재건축 호재 등 부동산에 대한 수요가 많기 때문에 서울과 비슷한 동.. 2022. 11. 12. 미국 10월 소비자물가지수(CPI) 7.7% 상승 ,미국주식 한국주식 전망? 미국 10월 소비자물가지수(CPI) 7.7% 상승 의미 간밤에 발표된 미국 소비자 물가지수가 지난해 같은 기간 대비 7.7%오른 것으로 나타났습니다. 올해 1월 이후 9개월만에 최소폭 상승을 나타낸 수치입니다. 끝을 모르고 치솟고 있는 물가를 잡기 위해 공격적인 4연속 자이언트 스텝(0.75%)를 인상한 미국 연방준비은행(연준)이 앞으로의 행보가 주목되는 이유입니다. 이날 발표된 CPI는 월스트리트저널이 집계한 시장 예상치인 7.9%를 0.2%하회한 결과입니다. 또 하나 주목할 것은 10월 근원 CPI 상승률도 전년과 비교해서 6.3%롤 상승했습니다. 이것도 시장이 예상한 6.5%와 전달인 9월 상승률인 6.6%를 밑돌았습니다. 근원 CPI? 근원 CPI 수치가 중요한 이유는 변동성이 큰 에너지와 식품을.. 2022. 11. 11. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
