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11월 10일 부동산 대책 영향으로 부동산 시장 상승 중? 2022년 11월 10일 벌써 2주가 넘었죠. 정부에서는 11월 10일 부동산 규제를 대폭 완화했습니다. 정부의 부동산 정책은 상식적으로 부동산 시장에 많은 영향을 끼칠 것이라 생각됩니다. 그렇다면 2주가 넘은 현재 부동산 시장에서는 부동산 규제 완화에 따른 영향이 있을까요? 그리고 영향이 있다면 어떻게 확인이 가능할까요? 우선 11월 10일 부동산 규제완화에 대해 공부하는 시간이 필요합니다. 11월 10일 부동산 대책 규제 완화 첫째, 서울과 수도권 4곳을 제외하고 규제지역에서 해제되었습니다. 수도권 4곳은 서울, 과천, 하남, 광명입니다. 둘째, 안전진단을 완화합니다. 구조안전성이라는 점수가 있는데 기존 50%에서 30~40%로 낮춥니다. 지자체에 구조안전성 배점에 대해 조정 권한을 부여한다는 내용입.. 2022. 11. 26.
#2 비상식적인 성공법칙 <간다 마사노리> 책의 목적 그리고 제 2습관 돈이 되는 책 읽기 카테고리의 비상식적 성공법칙 2번째 리뷰입니다. 글 하나로 마무리 하기에 너무 아쉽다고 생각이 들어 이렇게 나눠 보았습니다. 성공은 '악'의 감정에서 시작된다 시작부터 상식적이지 않은 말인 듯합니다. 하지만 오해하지 않는 것이 좋을 듯합니다. 우선 자신의 '악'의 에너지를 이용하여 단기간에 금전적으로 안정을 이룬 후 마음을 풍요로워지도록 필사적으로 노력하자고 합니다. '악'의 감정은 질투, 적대심, 체면, 허영심과 같은 감정을 말합니다. 일반적으로 이런 부정적인 감정을 마음에 담지 않도록 노력하고 긍정적인 감정을 추구하는 것이 인생을 사는데 바람직하다고 많은 자기 계발서 그리고 상식이란 선에서 그렇다고 알고 있습니다. 비상시적입니다. 저자는 사실 '악'이라는 감정은 높은 에너지를 갖고.. 2022. 11. 25.
11월 24일 한국은행 기준금리 0.25% 인상, 한미 금리역전 한국 영향은? 2022년 11월 24일 오늘 한국은행이 기준금리를 0.25%인상하는 베이비스텝을 실행하였습니다. 사실 이러한 결과는 예상이 되어지긴 했습니다. 10월 발표된 미국소비자물가지수(CPI) 7.7%로 완만한 하락을 시작으로 시장에서는 미국 통화 긴축 속도의 조절 예상, 다소 낮아진 원달러 환율, 유동자금 경색 경기침체 우려 등이 거론되었습니다. 한국은행의 그동안 보였던 성향상 금리인상에 따른 많은 사람들의 비판에 자유롭지 못하기 때문에 여러가지 사유가 있다면 다시말해 핑계만 있다면 최소로 인상하려고 할 것이다.라고 예측 가능했습니다. 어떻든 오늘 금리인상에 따라 처음으로 한국은행은 여섯차례 연속(4월, 5월,8월,10월,11월)으로 금리 인상을 한 것입니다. 다만 속도는 다소 줄어들었습니다. 한국소비자물가지.. 2022. 11. 24.
주택담보대출금리 내년10%? 예금금리 5%대 인상 자제령 이유는? 최근 시중은행 예금금리는 14년 만에 5%가 넘었습니다. 금리인상 시기가 길어지면서 금융시장에서 투자자의 돈이 은행권 예금, 적금으로 빠르게 이동 중입니다. 시중은행 예금금리는 이처럼 5%를 넘어 연말에는 6% 까지도 상승할 것으로 예측되고 있습니다. 1년 가까이 이어지고 있는 미국 금리인상 그리고 공급망 이슈 러시아 우크라이나 전쟁 등에 여파로 현재 한국 주식시장은 2021년 최고점 대비 30% 이상 하락하였고 부동산 시장까지 하락장이 이어지고 있습니다. 이런 금융시장의 불확실성으로 인해 현금을 모아가는 것이 오히려 났다는 시장이 판단이 확산되고 개인들 역시 주식시장에 투자하기보다는 원금에 이자까지 받을 수있는 확실한 안전자산인 은행 예금 적금에 돈을 넣는 것은 어찌 보면 당연한 듯 보입니다. 주식과 .. 2022. 11. 24.
#1 비상식적 성공법칙<간다 마사노리> 부의추월차선 책의 목적 첫 제목을 보고 들었던 생각은 뭔가 거부감이 들었습니다. 뭔가 비정상적이고 비윤리적인 방법의 성공을 말하는 것인가? 읽고 처음으로 든 생각은 나 자신이 지금까지 살아오며 당연한 것이라 믿어왔던 것들. 책에서 읽었던 내용이지만 진화를 위해 서투르지만 어떻든 해결책이라 믿어왔던 기존의 틀을 깨는 그래서 나 자신의 변화할 준비가 되었는지를 묻고자 하는 책이었습니다. 돈을 많이 벌고자 하는 노력 자체를 폄하했던 과거를 떠올립니다. 학창 시절 많은 친구들 그리고 주변인들과 비슷하게 돈에 대해서 생각하고 말하는 것을 청렴하지도 않고 무엇인가 속세에 찌들었다고 생각하면서 오랜 세월을 지내왔었습니다. 돈을 떠올릴때 가장 먼저 드는 생각은 돈은 중요한 것이 아니다. 돈보다 행복을 추구하며 살아가야 한다. 돈을 벌기보다 .. 2022. 11. 23.
장단기 금리차 40년만 최대, 경기침체는 언제쯤? 11월 17일 10년물 국채 수익률은 3.77% 그리고 2년물 국채 수익률은 4.45%를 기록하면서 장단기 역전 금리차는 -68.2bp까지 떨어지더니 장중 한때 -71bp까지 떨어졌습니다. 이번 수치는 1981년 10월 70bp까지 떨어진 이후 40년 만에 마이너스가 확대된 것입니다. 장단기 금리차 역전 의미 위에 말이 다소 어렵게 느껴집니다. 하나하나 알아보겠습니다. 대표적인 단기 국채를 미국 2년물 국채 그리고 대표적인 장기 국채를 10년물 국채라고 합니다. 장기채인 10년물 국채는 주로 경기전망에 의해 움직이는데 앞으로 경기가 좋을 것으로 예측되면 주식 등 위험자산 수요가 늘고 채권 등 안전자산의 수요가 줄어 채권 가격은 떨어지고 금리는 오릅니다. 반대로 경기가 나빠질 것으로 예상되면 채권 가격은 .. 2022. 11. 18.
클루지, 생각의 함정을 파헤치다(개리 마커스) 클루지 23살에 MIT에서 뇌와 인지과학 박사 학위를 취득하고 30살의 나이에 종신 교수가 된 스타 학자 개리 마커스 교수가 인간 진화의 장대한 시간을 꿰뚫는 역사적인 통찰을 통해, 근본적으로 새로운 방식으로 인간의 마음을 조망하는 『클루지』. 생각하는 사람으로 잘 살기 위한 소중한 단서, 불완전하지만 고귀한 마음을 최대한 활용하는 독특한 기회를 제공하는 책이다. 저자는 인간의 마음이 세련되게 설계된 기관이라기보다 클루지(kluge), 곧 서툴게 짜 맞춰진 기구라고 주장한다. 생존 때문에 최선의 선택을 방해받는 진화의 법칙, 즉 진화의 관성 때문에 우리들의 마음과 세계는 불완전하다는 것이다. 저자는 이 책에서 기억, 신념, 선택, 결정, 언어, 행복 등 인간의 삶을 구성하는 중요한 정신 영역을 두루 살피.. 2022. 11. 17.
밀어내기 분양 급증 부동산 상승 신호? 밀어내기 분양 밀어내기 분양이란 대한민국 건설업체가 아파트 분양에 관심 있는 수요층이 많은 시기를 타 아파트 분양을 과도하게 많이 진행하는 현상을 말랍니다. 이러한 아파트 그리고 주택의 과잉 공급은 시세 하락으로 나타나며 결과적으로 하우스 푸어를 양산하는 부작용을 낳습니다. 위키백과사전에 적힌 밀어내기 분양의 뜻입니다. 의미를 해석해 보면 수요층이 많은 시기 다시 말해 부동산 상승장 때 건설사들이 수익을 극대화하기 위해 아파트 분양을 적극적으로 시도하는 행위를 말합니다. 문득 의문이 듭니다. 지금은 누구나 다 알다시피 부동산 시장이 좋지 않습니다. 하락장 중간에 있고 부동산 경기가 갈수록 안 좋아지고 있는데 왜 밀어내기 분양이 증가하고 있을까요? 미분양 공포에도 밀어내기 분양을 하겠다. 아 이 한마디에 .. 2022. 11. 16.
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